如今精裝修房越來越流行，不少的房地產(chǎn)公司都流行買房送裝修，推出了精裝修房這一類型的房。精裝修房推出之后，幫業(yè)主省去了裝修這一費時又費力的過程，頗受人們歡迎。精裝修的裝飾工程施工一般應在屋面工程完成后，具備以裝飾工程施工后不至于被后期工序所損壞和沾污的條件為前提來進行。裝飾工程的基本條件要求在施工前應對結(jié)構(gòu)或基層表面進行全面的質(zhì)量檢查，要求將全部門窗框、陽臺欄桿、落水管的卡子等安裝完畢，然后根據(jù)施工順序進行施工。不過并不是選擇了精裝修房就可以完全不用那個考慮裝修的好壞了，精裝修房在收房時，同樣有一個驗收的過程，這是對房屋和裝修的整體驗收，各位 業(yè)主更應謹慎。精裝修房的驗收只能從一些細微之處入手，江蘇裝飾工程下面就為大家介紹相關(guān)的精裝修房驗收要點。
1、房屋收房文件要齊，面積差不能超3%：房屋建成之后購房者需取得竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建設(shè)工程質(zhì)量認定證書等原件。另外，建筑工程竣工備案表重要的文件，還要仔細察看各個分項是否都備案。此外，購房人應該了解一下交房面積和一開始所簽合同中的面積是否有誤差，該誤差是否可以接受。
2、墻面梁柱裂縫需謹慎：在查看墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險;如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發(fā)生安全問題，不過也應該要求開發(fā)商進行補修。
3、墻體和墻面要筆直均勻：檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直�？梢詭�卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。
4、地面需平坦，地面磚拼接整齊：首先地面應光整平坦、起伏小。鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻;看地面磚拼接線的曲直程度，拼接線要整齊筆直;另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。
5、門窗材質(zhì)需與承諾相符：業(yè)主收房時應該檢查，門窗是否與開發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶門周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用;看門開啟是否自如，關(guān)閉嚴不嚴。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒有雙層玻璃改成單層玻璃，有無殘缺。檢查窗戶的密封性好不好，窗臺有無滲水，窗底部滑道是否平滑等等。
6、管道電力設(shè)備需逐一檢查：消費者可檢測給水管、排水管是否通暢，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。對于附送設(shè)備的性能，消費者應根據(jù)建筑設(shè)計和設(shè)備說明書，逐一檢查。
7、廚衛(wèi)查看防水關(guān)鍵：對于廚房和衛(wèi)生間，關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量�？梢宰鲆淮�24小時閉水試驗，看是否漏水。
裝飾裝修材料的選購準則
1.環(huán)保準則
室內(nèi)環(huán)境內(nèi)存在有害氣體，一般是因為裝飾裝修材料形成的。所以，在要選擇經(jīng)國家環(huán)保認證的建材，不要選擇國家已經(jīng)禁止的建材，也不要使用對人體有害的材料，這樣只有把好室內(nèi)裝飾裝修這關(guān)，才能裝飾出一個溫馨、健康的家。
2.實用準則
裝飾裝修材料不是越貴越好，應該要和住所的運用性能相結(jié)合，以實用性為主。比如室內(nèi)吊頂和隔墻材料選用，可以紙面石膏板為主，這種材料不僅價格低，而且具有防火、防霉變，又能吸音隔熱，調(diào)節(jié)濕度。
3.平衡準則
裝修如果考慮經(jīng)濟實用，可以在不影響裝修質(zhì)量和功能的前提下，適當考慮一些更為經(jīng)濟適用的建材。對于一些排水、電線等材料的挑選應以質(zhì)量為首選，以“一步到位”的原則，寧可多花些錢也不要給將來制造麻煩。
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